Аренда недвижимости


        Любая сделка с недвижимостью потребует от Вас определенный пакет документов, большинство из которых касаются БТИ. Аренда недвижимости – не исключение. Если Вы планируете сдать или снять офис, промышленное здание, ресторан и уж тем более квартиру, Вам понадобятся справки об оценочной стоимости объекта, а также его план и экспликация. Помимо этого Вам, в случае если Вы арендодатель,  необходимо подтвердить, что объект находится у Вас в собственности, имеет кадастровый и технический паспорт. Если Вы арендуете жилой или нежилой объект недвижимости, потребуйте от владельца все вышеперечисленные документы.

        Часто мы неправильно реагируем на необходимость собирать документы в случае сделок с недвижимостью. Нам кажется, что это придумали мелкие чиновники, которым доставляют удовольствие огромные очереди перед их кабинетами. На самом деле, все справки БТИ, необходимые для аренды объектов, необходимы для Вашей безопасности. Представьте, что Вы сдали в аренду большое офисное здание, приезжаете туда через полгода, а на его месте в прежних стенах завод, внутри произошла перепланировка, снесены все внутренние стены и перегородки. Или Вы сдаете квартиру. Решили сдать через агентство недвижимости, которое, как потом выяснилось, оказалось недобросовестным и, пойдя Вам навстречу, не потребовало от Вас справок БТИ, к примеру, форму 1а, в которой указана оценочная стоимость квартиры, информация из ее технического паспорта и т.д. Жильцы платили исправно, но наступило время, когда они по своим соображениям решили съехать с Вашей квартиры. Вы приезжаете ее принимать и не узнаете ее.  Обои ободраны, мебель наполовину отсутствует, кое-где разрушен гипсокартон на стенах, сделана перепланировка, которая была удобна временным жильцам, но никак не Вам. Следовательно, квартира определенно потеряла в своей стоимости. Кому и что предъявлять? Суд Вам вряд ли чем поможет. Все претензии направляйте в агентство. Но лучше всего изначально предоставить все необходимые справки, чтобы быть защищенными от подобных ситуаций.


        Или… Вы хотите арендовать целый гаражный комплекс либо офисное здание. А может быть, просто квартиру для себя и своей семьи? Вы встречаетесь с людьми, которые представляются агентами компании по аренде недвижимости, а также с владельцем объекта аренды. Вас устраивает цена и то, что Вы видите. Вы подписываете договор аренды, отдаете деньги за три месяца вперед и комиссионные агентству и едете собирать вещи для переезда. Приезжаете на арендованный объект, а настоящий владелец понятия не имеет о том, что находящийся в его собственности объект сдан. А все потому, что Вы забыли поинтересоваться у мнимых агентов, есть ли у них справки БТИ о форме собственности объекта, необходимые для аренды недвижимости.
        А вот от очередей мы действительно можем Вас избавить. Для этого Вам необходимо позвонить нам и обрисовать суть проблемы. Вы хотите сдать квартиру, комнату, офис, целое здание или земельный участок? Наш оценщик приедет к Вам максимально быстро, сверит имеющийся план экспликации с реальным объектом, составит расчет стоимости сдаваемого в аренду объекта, проведет первичную  в случае нового, только что принятого после стройки объекта, либо текущую инвентаризацию, и все это в сроки от одного рабочего дня.


        Многие сделки недвижимости происходят быстро, поэтому нашим клиентам часто просто некогда ждать своей очереди в БТИ. Что касается аренды недвижимости, в особенности квартир и комнат, то тут вообще происходит быстро. Арендодатель находит арендующего, демонстрирует объект аренды, обе стороны подписывают договор и на этом сделка аренды заканчивается. Важно в этом случае иметь все необходимые документы наготове, чтобы была  возможность осуществить сделку аренды без отсрочек и задержек.


  Проконсультируйтесь у нас обо всех необходимых для аренды объектов недвижимости документах. Наши специалисты готовы ответить на любой Ваш вопрос в отношении документации для аренды.


 


 

Ваш личный риэлтор

ВСЕ ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ.

Москва и Подмосковье

Заказать услугу прямо сейчас и задать все вопросы по телефонам
Звоните ежедневно с 10-00 до 20-00, кроме воскресенья

8 (916) 266-92-51
8(499) 408-53-53