Регистрация дарения квартиры

 
      Понятие «дарение» на юридическом языке означает безвозмездную передачу вещи или недвижимости в собственность от дарителя к одаряемому. Процесс дарения квартиры одним собственником другому происходит в два этапа. Первый этап – заключение договора дарения, который может быть составлен в простой письменной форме (зарегистрированной в УФРС) или в форме, заверенной нотариусом. Договор дарения вступает в силу с момента подписания договора сторонами или с даты, указанной в договоре. Второй этап представляет собой государственную регистрацию договора дарения на предмет перехода права собственности от дарителя к одаряемому и выдачу свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

      Чтобы сделка по регистрации дарения квартиры была максимально законной и прозрачной, пригласите со своей стороны независимого юриста, который проверит чистоту документов на квартиру с юридической точки зрения и обеспечит безопасность сделки дарения квартиры. Городское Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) предлагает услуги юристов, специалистов в области имущественного права. Для регистрации договора дарения требуется определенный перечень документов, среди которого есть и справки, выписки, документы БТИ. Специалисты Городского Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) соберут за Вас справки, сэкономив Ваши время и спокойствие.

Перечень документов, требующихся при регистрации договора дарения квартиры:

- правоустанавливающие документы на квартиру (документы, указывающие, каким путем вступил в собственность даритель квартиры – договор купли-продажи квартиры, договор мены, договор дарения, свидетельство о приватизации, свидетельство о наследстве),
- правоподтверждающие документы (свидетельство о праве собственности на квартиру),
- кадастровый паспорт квартиры, экспликация,
- выписка из домовой книги (срок действия – один месяц) по адресу квартиры,
- договор дарения квартиры в трех экземплярах (по одному для каждой из участвующих сторон и один для регистрирующего органа),
- заявление от дарителя, заверенное нотариусом, о том, что он не состоит в законном браке, или нотариально заверенное согласие супруга/супруги на отчуждение квартиры путем дарения,
- согласие на отчуждение квартиры путем дарения всех участников долевой собственности (если квартира находится в общей собственности с другими родственниками),
- квитанция об уплате государственной пошлины,
- паспорт дарителя.

При регистрации договора дарения квартиры есть некие обязательства, применимые к тексту договора. Среди них: собственник обязан внести в договор дарения квартиры сведения обо всех лицах, прописанных на этой жилплощади, и имеющих право проживать в отчуждаемой квартире после перехода права собственности на квартиру к одаряемому. Обращаясь к нам, Вы экономите время при сборе справок и регистрации договора дарения квартиры в УФРС.